Stamp Duty & Purchase Budget
印花稅及買樓預算
買樓開支唔止首期。輸入樓價，即時計出從價印花稅 AVD （2025-02-26 起最新稅階，住宅逾 $1 億自動套用豪宅稅率）， 再連同首期、代理佣金、律師費同雜費，一條數話你知 成交前要預幾多現金。 仲可以切換「撤辣前」制度，睇返以前要俾幾多。
① 物業及買家資料
② 買樓預算參數
應繳印花稅總額
HK$240,000
佔樓價 3.00% · 現行撤辣後：只繳從價印花稅 AVD（住宅 > $1億按豪宅稅率）
① 從價印花稅 AVD
HK$240,000
第2標準稅率 3.000%
② 新住宅從價 NRSD 7.5%
HK$0
— 不適用
③ 買家印花稅 BSD 7.5%
HK$0
— 不適用
③ 總置業現金支出
📋 從價印花稅 AVD 第2標準稅率稅階表（2025-02-26 起）及豪宅稅率（2026-02-26 起）
| 物業售價或價值（以較高者為準） | 稅率 |
|---|---|
| $4,000,000 或以內 | $100（定額） |
| $4,000,001 – $4,323,780 | $100 + 超出 $4,000,000 之 20% |
| $4,323,781 – $4,500,000 | 1.5% |
| $4,500,001 – $4,935,480 | $67,500 + 超出 $4,500,000 之 10% |
| $4,935,481 – $6,000,000 | 2.25% |
| $6,000,001 – $6,642,860 | $135,000 + 超出 $6,000,000 之 10% |
| $6,642,861 – $9,000,000 | 3.00% |
| $9,000,001 – $10,080,000 | $270,000 + 超出 $9,000,000 之 10% |
| $10,080,001 – $20,000,000 | 3.75% |
| $20,000,001 – $21,739,120 | $750,000 + 超出 $20,000,000 之 10% |
| $21,739,121 或以上 | 4.25% |
| 【豪宅·住宅】$100,000,001 – $109,574,470 | $4,250,000 + 超出 $1億 之 30% |
| 【豪宅·住宅】$109,574,471 或以上 | 6.5% |
1. 2024 年 2 月 28 日起全面撤辣：SSD、BSD、NRSD 均已取消，所有買家一律只繳從價印花稅 AVD 第2標準稅率。
2. AVD 稅階為《財政預算案 2025/26》調整後版本（2025-02-26 起生效）；豪宅稅率（住宅 > $1億）為《財政預算案 2026》版本（2026-02-26 起生效），非住宅沿用第2標準稅率。
3. 「撤辣前（歷史）」制度僅供比較參考：NRSD 劃一 7.5%（2023-10-25 起由 15% 減半）、BSD 7.5%；近親提名/聯名可豁免。
4. SSD 為賣方於購入 2 年內出售時繳付（10%–20%），已於 2024-02-28 撤銷，本計算機不計 入。連車位、一約多伙等特殊情況請向專業人士查詢。
5. 律師費、佣金、雜費僅為估算，實際以各服務提供者報價為準。本計算機僅供參考，不構成稅務意見。
真人顧問 · 即時對話
預算計好，下一步係慳到盡。
印花稅冇得慳，但按揭息率、回贈同現金流安排有得計。話我哋知你嘅預算，幫你睇埋邊個按揭組合最啱。